Председатель
Где-то в первых числах сентября на глаза Олегу попался полуоборванный листок бумаги, с информацией для собственников его дома. Мимо этого листка он проходил бесконечное число раз, и особо не интересовался им. А сейчас почему-то, проходя мимо, перевел взгляд с пола подьезда на стену, и зацепился им на белом клочке. Хотя местная ребятня постались ее оторвать, некто клеивший ее на стену не пожалел клея, поэтому листок все еще висел, разрисованный непонятными каракулями.
«Уважаемые собственники дома!» — гласил заголовок с листка, — «В доме будет проводится голосование по выбору председателя совета многоквартирного дома, в случае изъявления желания им стать — позвоните по телефону…». Телефонный номер был замулеван черным маркером особенно старательно, но логически можно было предположить по подписи в конце — что данная бумажка была произведена в управляющей компании, а следовательно и звонить надо было туда.
Олег прошел мимо. Вначале, не придав особого внимания всему прочитанному. Он не так давно купил тут квартиру, и особо не вдавался в подробности и тонкости работы ЖКХ. Платил за коммуналку, и на этом считал свой долг собственника в многоквартирном доме выполненным.
Уже открывая дверь в машину, призадумался — ведь только четыре месяца назад голосовали они за председателя совета дома, коим был Сергеевич, из второго подъезда. И даже очень удачно проголосовали — после домовых выборов и газончик около дома со стороны фасада засыпали землей и посадили там газончик, клумбу во дворе сделали, и дырки в дороге гравием присыпали, забор в палисаднике покрасили… Олег еще тогда порадовался, что все отлично пошло, и Сергеевич, имея в своем опыте пятнадцать лет стажа работы в строительной фирме прорабом, знал, что и где надо в доме подправить и отремонтировать, знал, как должно быть. А тут…
Мужчина машинально взглянул на окна квартиры Сергеевича, на третьем этаже, но там никого не было. Хотя сосед был любитель высунувшись по пояс из квартиры, покурить и погонять местную шпану, которая периодически то сидела на скамейках с пивом, то качалась на детских качельках.
Олег попытался вспомнить, когда он вообще видел последний раз соседа, но не смог. Словно последние пару месяцев Сергеевич и не выходил из дома.
Следующим утром Олег позвонил в управляющую компанию и поинтересовался у девушки оттуда — почему вновь избирается старший по дому и что случилось с нынешним. На том конце провода возникла минутная заминка, но потом девушка-оператор ненавязчиво увильнула от разговора, переведя все стрелки на вышестоящее руководство:
— Знаете, я не владею информацией, вы приходите к нам в офис, главный инженер и генеральный директор ответят на все ваши вопросы.
Перед тем как ехать в офис управляющей компании, Олег решил зайти к Сергеевичу. Он сколько бы он не звонил и не стучал в дверь — никто ему не открыл. На секунду ему показалось, что кто- то стоит за его плечом, но рядом никого не было. Только колючие мурашки пробежались табуном от шеи до поясницы.
«Наверное, на сутках» — подумал Олег, постучал последний раз, и вышел из подъезда.
***
— Андрей Сергеевич месяц назад решил снять с себя полномочия. Не успевал заниматься и семьей и домом… — с улыбкой рассказывала главный инженер, когда Олег задал ей тот же вопрос, — Он куда-то там уехать собирался, говорил, хорошо бы до отъезда полномочия передать…
— А что входит в эти полномочия? Что нужно делать? — внезапно сам для себя ляпнул Олег.
Главный инженер как-то странно переглянулась с генеральным директором, но потом с улыбкой стала рассказывать про дела председателя многоквартирного дома. Кроме работы там предполагалась и награда — желающему заведовать делами дома обещалась стопроцентная скидка в квитанции за содержание жилья.
Олег задумался. Взвесил все за и против. Времени у него должно было хватить. А экономия бюджета существенно вдохновляла к подвигам в сфере ЖКХ. Будучи юристом, он знал основы законодательства, что придало ему уверенности в том, что он сможет контролировать деятельность управляющей компании и при необходимости — не допустить не целевых растрат на его дом.
— Хорошо, думаю я справлюсь.
Главный инженер улыбнулась:
— Отлично. Дом не может быть без хозяина. Кто –то должен за ним присматривать изнутри…
… Общее собрание дома закончилось ровно через три месяца….
…Ровно в этот же время Олег приехал еще раз в офис управляющей компании. Главный инженер пригласила его на чашку кофе в кабинете, где помимо кофе предложила подписать ему первый договор.
Олег по рабочей привычке начал внимательно вчитываться в текст. Ничего не насторожило его. Юридически все было правильно. Там были прописаны его обязанности, вознаграждение, и т. д. стандартный в общем то договор. Единственное, что смутило его — это срок действия.
— Как это бессрочно? — решил уточнить мужчина.
— До тех пор, пока вас не переизберут на собрании собственников жилья.
Удовлетворившись этими словами Олег хотел расписаться внизу документа, но внезапно порезался об острый краешек листа. Несколько алых капелек упали на договор, оставив жирную кляксу.
— Ой, кажется я испортил бумагу, давайте перепечатаем! — засуетился мужчина.
Но главный инженер покачала головой.
— Подписывайте уже, какая разница. Это все лишь формальности, вас уже избрали старшим по дому, а договор — это все лишь основание для вышестоящего начальства выполнить свою часть обязательств. Договор подошьется в архив и там будет хранится 70 лет.
Олег поставил размашистую подпись…
«Нееет! Неееет! НЕЕЕЕТ!» — прозвучало в ушах Олега, тот повертел головой в поисках источника звука, но рядом была только главный инженер. Она выхватила из пор ручки договор, и в ее глазах вспыхнули зеленые огоньки.
— Теперь у дома новый хозяин!
***
… Олег не мог понять, как он очутился в своем подъезде. Состояние было такое, словно его переехал грузовик. Все ломило и болело. Осмобенно голова… и в ушах шумело. Он направился к выходу их подъезда, но стоило ему схватиться за ручку, как какая-то не понятная сила просто внесла его с ног и отбросила на лестничные перила.
— Что происходит? — пробормотал Олег и попытался еще раз, но эффект был тот же.
«Олег….» — прозвучало у него в голове, словно кто-то стонал и звал его на помощь. Но вокруг было пусто, лишь какую-то странную вибрацию ощущал всем нутром мужчина.
После четвертой попытки выйти, он приуныл, присел на первую ступеньку лестницы и непонимающим взглядом уставился на дверь.
«Эх, сейчас бы покурить.» — машинально Олег похлопал себя по карманам штанов, но и сигареты и зажигалка, видимо, остались в машине.
Голос продолжал стонать в его ушах, казалось его голова сейчас просто взорветься на куски…
Дверь открылась. Мужчина вскочил на ноги и увидел, что входящим человеком была главный инженер. В тот же строгом черном костюме, с папочкой в руках. Рядом с ней стоял …Сергеевич. Очень грустный, с укоризненным взглядом он смотрел на Олега и качал головой.
— Олег, что ты наделал… я же пытался тебя предупредить, но ты был глух…
Олег подскочил к главному инженеру, хотел схватить ее за руку, но рука прошла насквозь:
— Что происходит?! Объясните! Немедленно!
Главный инженер тем временем достала какие-то бумаги и пробежалась по ним взглядом. А потом подняла глаза на своего спутника.
— В соответствии с пунктом 24 договора об управлении многоквартирного дома ваш срок истек. Основание — принятие нового духа на должность председателя совета многоквартирного дома в соответствии с протоколом голосования собственников номер девяносто четыре.
Сергеевич вначале облегченно выдохнул, потом погрустнел и посмотрел на соседа:
— Мне очень жаль! Держись.
Олег моргнул, хотел еще раз повторить свой вопрос, но с удивлением обнаружил что рядом никого нет. Лишь на почтовых ящиках лежал знакомый договор, с двумя пятнышками крови…
Дрожащими руками, мужчина взял его в руки и прочитал еще раз, совершенно по новому осмысливая каждую строчку…
…контролирует выполнение обязательств по оказанию услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД…
…представляет интересы собственников помещений…
…находится всегда в пределах многоквартирного дома…
… осуществляет контроль за исправностью инженерных систем и надлежащим состоянием конструктивных частей здания…
«Олееег, помоги мне….Олееег» — и только сейчас мужчина осознал, кто его зовет… Это был дом…
***
Главный инженер убрала документы в папочку, удостверившись, что новый старший по дому перестал выть на одной ноте, она уже было хотела направиться к машине, но споткнулась обо что-то… Остановившись рядом с клумбой во дворе, она посмотрела под ноги, поморщилась и достала телефон, открыла адресную книгу и нашла контакты генерального директора:
— Алло, Борис Иванович… да, все проконтролировала. Он на месте. Да не сильно и истерил, так, чуточку. Дом его принял, конечно. А отчего бы не принять, у нас все по документам чисто… Протокол, договор… И да, Борис Иванович, давайте в план на четвертый квартал включим отсыпку грунта на центральную клумбу и ее засаждение по периметру кустарниками, чтобы рядом не ходили люди…, а то прошлого председателя Андрея Сергеевича кажется опять дворовые собаки частично разрыли…да и в палисадники досыпать надо, а то дожди скоро…